x
top
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG HƯNG THỊNH - CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ TIN TƯỞNG VÀ ĐỒNG HÀNH CÙNG CHÚNG TÔI - KÍNH GỬI QUÝ KHÁCH HÀNG ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 3.400.000 VNĐ/M2 - ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 5.200.000 VNĐ/M2
Hotline: 0932 786 818 - 0961 941 305     Địa Chỉ : 233 Đường Tân Sơn , Phường 15 , Quận Tân Bình, TP.HCM

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2024

04-11-2020
Miễn Phí GPXD - Thiết Kế Kiến Trúc.
Mục lục Mục Lục

    CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ UY TÍN

    An cư lạc nghiệp” là điều ai ai cũng mong muốn. Việc sở hữu một ngôi nhà mơ ước cho bản thân và gia đình có nơi che nắng chắn mưa và thoải mái sinh hoạt cũng như giúp chúng ta thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và mệt mỏi cũng rất hiệu quả. Chính vì thế mà nhu cầu tìm kiếm dịch vụ xây dựng nhà ở cũng ngày một nhiều hơn. Đặc biệt là hạng mục xây nhà phần thô được rất nhiều người quan tâm. Cùng nhau tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về dịch vụ này nhé "

    Trên thực tế về Xây nhà Phần thô, có nghĩa chủ đầu tư chỉ giao cho nhà thầu xây dựng phần thô, rồi tự mình đi mua vật liệu về hoàn thiện căn nhà. Do không có nhiều kinh nghiệm và không nắm được giá cả thị trường, không ít người đã bị “hớ” khi mua vật liệu, khiến chi phí xây nhà không giảm mà lại tăng thêm. >>> Xem Thêm >>> Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói 

    xây nhà phần thô

    Xây nhà phần thô trong xây dựng được hiểu là thi công phần kết cấu bộ khung bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột) mái, ống nước âm tường, đổ bê tông cầu thang, xây tường gạch, tường ngăn phòng, dây điện đi âm tường, âm sàn, đế âm điện (hay còn gọi là phần điện âm) Hình thành bộ khung cho ngôi nhà, là bước hoàn thành đầu tiên cho một ngôi nhà hoàn chỉnh.

    Đây là công đoạn đầu tiên trước khi xây nhà và cũng là phần quan trọng nhất bởi xây dựng phần thô sẽ tác động trực tiếp tới độ bề vững chắc, an toàn và tuổi thọ của ngôi nhà.

    Công Ty xây nhà phần thô

    I. Bạn Biết Gì Về Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Chưa? 

    Giai đoạn xây nhà phần thô

    II. Vì Sao Bạn Nên Chọn Xây Nhà Phần Thô Hơn So Với Việc Tự Thuê Nhân Công Xây Nhà?

    Dưới đây là so sánh lợi ích giữa việc xây nhà phần thô và tự thuê nhân công xây nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về 2 sự lựa chọn này để bạn dễ dàng ra quyết định hơn, và có sự yên tâm hơn khi xây nhà.

    • THUÊ CÔNG TY XÂY NHÀ PHẦN THÔ

    Tiết kiệm thời gian: Tiến độ thi công được bên nhà thầu xây dựng cam kết tuân theo đúng hợp đồng đã ký kết nên gia chủ sẽ không mất thời gian giám sát, trông coi đội ngũ thi công xây dựng.

    Tiến độ đảm bảo: Căn nhà được xây dựng bởi đội ngũ chuyên nghiệp, có tổ chức nên sẽ đảm bảo thi công đúng tiến độ theo hợp đồng hai bên đã ký kết.

    Tiết kiệm chi phí: Trong bảng báo giá xây nhà phần thô gia chủ sẽ có những ưu đãi từ bên phía nhà thầu thi công (vật tư, nhân công) nên sẽ tiết kiệm khá nhiều chi phí xây dựng cho gia chủ.

    • TỰ THUÊ NHÂN CÔNG XÂY NHÀ

    Phải có kiến thức, kinh nghiệm và hiểu biết sâu rộng về lĩnh vực xây dựng nhà ở.

    Phải có mặt thường xuyên để điều phối vật tư trong quá trình thi công để hạn chế mọi rủi ro, sai sót.

    Cần thuê người giám sát, trông coi công trình dự án thi công để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình điều này sẽ tốn thêm chi phí xây dựng của bạn.

    Giai đoạn xây nhà phần thô đi vào hoàn thiện

    Có thể bạn quan tâm đến đơn giá >> Thiết Kế NhàTrọn Gói  >> Sửa Nhà Trọn Gói >>Xây Nhà Trọn Gói

    III. Ở Đâu Cung Cấp Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Nhanh Chóng, Uy Tín Tại Tp.HCM?

    Trên thị trường hiện nay rất nhiều đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói cũng như xây nhà phần thô cho gia chủ. Chính vì thế, việc tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà uy tín chất lượng thật sự rất khó khăn cho những ai đang tìm nhà thầu để xây nhà.

    Đừng lo lắng, Công Ty Xây Dựng Hưng Thịnh sẽ giúp bạn giải quyết nỗi lo này nhé. Hiện nay Xd Hưng Thịnh đang nhận được rất nhiều phản hồi tích cực từ phía khách hàng. Công ty được đánh giá là đơn vị xây dựng nhà ở uy tín, chất lượng tốt nhất tại TPHCM. Bởi chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, và thiết kế, công ty có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, giỏi chuyên môn, cùng với đội ngũ thợ thi công có tay nghề cao có TâmTầm luôn làm hài lòng khách hàng, kể cả những khách hàng khó tính nhất. Chính vì thế, Hưng Thịnh tin chắc rằng sẽ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của khách hàng khi chọn chúng tôi là đơn vị xây nhà phần thô tốt nhất hiện nay tại TPHCM và các tỉnh lân cận như Long an, Bình dương, Đồng nai, Vũng tàu ...vvv

    Hình ảnh xây Nhà Phần Thô Tại Hưng Thịnh

    IV. Xây Nhà Phần Thô Tại Xây Dựng Hưng Thịnh Bao Gồm Những Hạng Mục Gì ?

    • Phần Xây Dựng Phần Thô Cơ Bản

    Phần này được nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công, bao gồm các hạng mục như sau 

    1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)

    2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

    3. Đào đất hố móng ,móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

    4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế đã được gia chủ duyệt.

    5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.

    6. Xây tường gạch 100mm - 200mm, gạch 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

    7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.

    8. Thi công Chống thấm ban công, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng...vvv

    9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng và lạnh.

    10. Đóng trần thạch cao trần nhà (không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

    11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối. công tắc ,ổ cắm.

    12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, Internet.

    13. Vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

    Hình ảnh xây Nhà Phần Thô Tại Hưng Thịnh
    • Phần Hoàn Thiện

     Phần này chủ nhà cung cấp vật tư & nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện 

    1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

    2. Ốp gạch, đá trang trí( nếu có )

    3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng như công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

    4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

    5. Dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt.

    6. Trét bột mát bột matis và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

    • Các Loại Vật Vư Chủ Nhà Cần Cung Cấp
    • Chủ nhà cung cấp: gạch men ốp lát các hạng mục: Nền nhà các lầu, gạch nền sân thượng, mái, gạch tường nhà vệ sinh, tường mặt bếp, len chân tường, gạch đá trang trí mặt tiền trệt. Mặt đá bếp , tủ bếp , cửa các loại, lan can, tay vịn , đá cầu thang, 

    • Chủ nhà cung cấp: bột trét, sơn nước trong ngoài, rulo, cọ, giấy nhám.

    • Chủ nhà cung cấp: thiết bị vệ sinh ,bồn nước, máy năng lượng 

    • Chủ nhà cung cấp: thiết bị điện phần nổi như >> cầu dao , bóng đèn , công tắc , ổ cắm , hộp điện , quạt hút mùi, (nhà thầu cung cấp phần âm )

    V. Cam Kết Khi Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Tại Xây Dựng Hưng Thịnh 

    • Tôn trọng hợp đồng xây nhà phần thô đã ký kết với khách hàng.

    • Cung cấp vật tư và vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín nhất trên thị trường.

    • Không bán thầu cho đơn vị khác, mà trực tiếp thi công ,giám sát 24/24.

    • Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó.

    • Bảo hành kết cấu 05 năm cho phần thô và 02 năm  cho phần hoàn thiện.

    • Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công, 3D Mặt tiền.

    • Miễn phí thủ tục xin giấy cấp phép xây dựng.

    • Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường hiện nay.

    • Bảo hành công trình dự án theo đúng hợp đồng đã ký kết với tất cả khách hàng (cứ 06 tháng có nhân viên tới kiểm tra 1 lần)

    Thi công phần hoàn thiện trong xây dựng nhà phần thô

    VI. Ưu Điểm Khi Xây Nhà Phần Thô Của Xây Dựng Hưng Thịnh

    • Tiết kiệm thời gian và chi phí xây nhà.

    • Thi công đúng độ, bảo hành lâu dài .

    • Tận tâm trong mọi dự án thi công.

    • Chất lượng công trình được đảm bảo tốt nhất.

    • Vật tư thi công đảm bảo chất lượng tốt nhất hiện nay.

    • Hạn chế mọi sai sót, rủi ro trong quá trình thi công.

    • Xử lý kiểm soát tốt các vấn đề khi thi công.

    • Đảm bảo an toàn tài sản cho gia chủ và những người xung quanh.

    VII. ​​​Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì ?

    Báo giá xây dựng phần thô bao gồm 2 phần: vật tư phần thô và phần nhân công hoàn thiện căn nhà

    1. Vật Tư Phần Thô

    Sắt thép, cát, đá, xi măng, ống nước nóng – lạnh, thiết bị điện cơ bản (đế âm, ống ruột gà, dây điện), xà gồ mái, tole lợp mái và một số vật liệu phụ trợ khác. Tất cả đều được nhà thầu lựa chọn kỹ lưỡng nhằm đảm bảo chất lượng theo hợp đồng xây dựng phần thô đã ký kết lúc đầu với chủ đầu tư.

     Vật tư phần thô chuyên dụng 

     2. Nhân Công Hoàn Thiện

    Điều này có nghĩa là toàn bộ nhân công hoàn thiện ngôi nhà như: ốp lát gạch nền, thiết bị điện, lắp đặt thiết bị vệ sinh, sơn nước… theo hợp đồng xây dựng phần thô. 

    Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô + Nhân Công Hoàn Thiện

    Đơn giá xây nhà phần thô + vật tư thi công phần thô chuyên dụng 

    Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ : 3.100.000đ - 3.400.000đ/m2.

    Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ - 3.500.000đ/m2.

    Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại3.300.000đ - 3.500.000đ/m2.

    Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ - 4.000.000đ/m2.

    VIII. Cách Tính Diện Tích Xây Nhà Phần Thô

    • Diện tích các tầng bao gồm tum che thang tính 100% diện tích.

    • Ô trống lửng trên 8m2 tính 45% - dưới 8m2 tính 100% x đơn giá phần thô.

    • Sân thượng 40 - 50% diện tích.

    • Mái BTCT 40 - 50% diện tích. 

    • Mái tôn 20 - 30% diện tích.

    • Sân thượng có giàn phẹt 60 - 65% diện tích.

    • Sân nhà 40 - 50% diện tích.

    • Mái ngói kèo sắt hộp 60 - 70% diện tích mái.

    • Mái BTCT dán ngói 90 - 100% diện tích mái.

    • Móng đơn 30 - 40% diện tích.

    • Móng cọc 40 - 50% diện tích.

    • Móng Băng 60 - 70 % diện tích.

    • Phần Tầng Hầm:

    • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code.vỉa hè tính 130% diện tích xây dựng.

    • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code.vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng.

    • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code.vỉa hè tính 180% diện tích xây dựng.

    • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với.code vỉa hè tính 230% diện tích xây dựng.

    • Trên đây là những thông tin cơ bản nhất liên quan đến việc báo giá xây nhà phần thô mà Công Ty Xây dựng Hưng Thịnh cung cấp đến khách hàng. Để được báo giá chi tiết và nhanh chóng nhất, quý khách hàng chỉ cần nhanh tay liên hệ đến số Hotline 0932.786.818 Chúng tôi luôn có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ mọi thông tin thắc mắc của khách hàng. Đến với Hưng Thịnh, quý khách hàng không chỉ có được bảng giá tốt mà còn là sự phục vụ tận tâm uy tín, chất lượng để có được công trình chắc chắn, an toàn và thẩm mỹ nhất, mang lại sự hài lòng tuyệt vời nhất đến vơi quý khách hàng.

    MỘT SỐ HÌNH ẢNH THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ MỜI QUÝ KHÁCH THAM KHẢO

    CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG HƯNG THỊNH

    Địa Chỉ Văn Phòng: 233 Đường Tân Sơn, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM

    Số Điện Thoại: 0932 786 818 - 0961 941 305 

    Email: xaysuanhauytin@gmail.com

    Website: xaysuanhauytin.com

    Bài viết liên quan

    Dịch vụ sửa chữa nhà

    Bài viết xem nhiều

    0932 786 818

    0932786818
    Zalo
    Hotline: 0932 786 818 - 0961 941 305