CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TP.HCM
Xây nhà là một việc lớn của mỗi gia đình, việc xây nhà sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc, công sức của mỗi gia chủ. Trước khi bắt tay vào xây nhà, các gia chủ sẽ phải tìm hiểu xem vậy thì “Quy trình xây dựng một ngôi nhà như sẽ thế nào? Tuần tự sẽ gồm có những công việc gì?” Để từ đó các chủ đầu tư có thể lên kế hoạch chi tiết nhất để hoàn thành công trình đúng tiến độ, chuẩn bị ngân sách và có kế hoạch giám sát thi công chi tiết nhất. Bài viết dưới đây sẽ nêu chi tiết quy trình các bước để xây dựng một ngôi nhà từ A đến Z, mời quý khách tham khảo bài viết dưới đây.
1. Xây Nhà Trọn Gói Là Gì ? Tại Sao Nên Chọn Xây Nhà Trọn Gói ?
Đối với gia chủ không có kinh nghiệm trong lĩnh vực dựng hoặc mới lần đầu tiên xây nhà thì việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay đang là dịch vụ được rất nhiều người lựa chọn. Vì hình thức xây dựng này sẽ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Chủ nhà không phải lo bất cứ một thứ gì mọi việc đều do nhà thầu thi công lo từ A - Z. Bên phía công ty xây nhà trọn gói sẽ chịu trách nhiệm xây dựng ngôi nhà từ khâu bắt đầu thiết kế, xin cấp phép xây dựng cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà và bàn giao cho gia chủ.( hay còn gọi chìa khóa trao tay)
2. Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
-
Rút ngắn thời gian xây dựng công trình
Đây là một trong những lợi ích dễ có thể nhận thấy nhất. Bởi khi chúng ta đã giao cho công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín thì tất cả các hạng mục đều được triển khai nhịp nhàng, theo tuần tự hợp lý, từ việc thiết kế bản vẽ thi công, xin phép xây dựng, cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ. Dĩ nhiên điều này có được là nhờ vào những kinh nghiệm thi công từ nhiều công trình đúc kết được của đơn vị xây dựng. Vì vậy, thời gian xây dựng sẽ được rút ngắn rất nhiều.
- Tiết kiệm công sức hiệu quả
Trong quá trình thi công, công ty xây dựng nhà trọn gói cũng là người cam kết quản lý tất cả các vấn đề về công trình như: Giám sát quá trình thi công, quản lý vật tư xây dựng, quản lý nhân công,… Ngược lại nếu quý khách không chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói thì khi đó quý chủ đầu tư phải bỏ thời gian ra làm hết những công việc trên, như vậy rât mất thời gian, công sức của quý khách mà đặc biệt không tối ưu đồng bộ tất cả các khâu trong quá trình thi công xây dựng.
- Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng công trình và tính thẩm mỹ cao
Hiện nay, cũng có một số ít chủ đầu tư tự lên ý tưởng thiết kế, thuê nhân công xây dựng và mua vật tư cũng như lo các pháp lý liên quan để thi công ngôi nhà cho mình. Tuy nhiên, khi bắt tay vào xây dựng, thì phát sinh rất nhiều vấn đề không lường trước được.
Ví dụ như công việc phân bổ không gian sống không hợp lý, không kiểm soát được chất lượng thi công, hay không biết giải quyết các vấn đề về kỹ thuật như thế nào, pháp lý rắc rối từ thủ tục cấp phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ nộp cho các cơ quan chức năng khi thi công xây dựng. Nhưng tất cả các vấn đề trên khi giao cho nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín thì mọi thứ được xử lý một cách gọn gàng, nhanh chóng nhất.
- Hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng
Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư sẽ vô cùng bối rối khi nhận thấy nhiều khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Quản lý vật tư, quản lý nhân công không chặt chẽ gây lãng phí…vv, nhưng khi sử dụng dịch vụ trọn xây nhà gói, đơn vị thi công sẽ báo giá xây nhà trọn gói một cách chi tiết nhất dành cho khách hàng, hạn chế tối đa tình trạng phát sinh (khoản chi phí tăng không nằm trong kế hoạch ban đầu). Chính vì vậy việc lựa chọn dịch vụ này có thể là một phương án hiệu quả dành cho chủ đầu tư.
Ngôi nhà của quý vị có được chắc chắn, thẩm mỹ hay không là nhờ vào chính quyết định và lựa chọn của qúy vị, chúc quý vị tìm cho mình một công ty xây nhà uy tín. trong kế hoạch ban đầu). Chính vì vậy việc lựa chọn dịch vụ này có thể là một phương án hiệu quả dành cho chủ đầu tư.
- Vật tư Đảm bảo đúng chất lượng
Ngoài những ưu điểm về thời gian, chi phí, công sức đồng thời nhận được sự tư vấn và hỗ trợ từ phía công ty, thì dịch vụ còn đảm bảo về vật liệu xây dựng đạt chất lượng. Do đó, nếu như đã tìm cho mình được một công ty xây nhà trọn gói uy tín, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về ngôi nhà trong tương lai của mình, đảm bảo chất lượng như đã cam kết.
3. Xây Nhà Trọn Gói Có An Toàn Không ?
Câu trả lời sẽ là “có”. Vì dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ mang đến cho gia chủ nhiều ưu điểm sau đây:
-
Không mất thời gian, công sức vào các khâu nhỏ nhặt như xin cấp giấy phép,…
-
Không phải lo lắng vấn đề kĩ thuật cũng như chất lượng công trình.
-
Không sợ lạm phát, giá cả leo thang, công trình đội thêm giá.
-
Không sợ bị gián đoạn trong quá trình thi công.
4. Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín, Chất Lượng Hàng Đầu Tại TP.HCM
Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, giỏi chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, cùng đội ngũ thợ thi công có tay nghề cao được đào tạo bài bản và làm việc có tâm, Xây Dựng Hưng Thịnh luôn được khách hàng đánh giá là dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng, hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi tin chắc rằng, với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, xd Hưng Thịnh sẽ đáp ứng được nhu cầu xây dựng nhà ở của tất cả khách hàng kể cả những khách hàng khó tính nhất.
5. Xây Nhà Trọn Gói Tại Hưng Thịnh Bao Gồm Các Công Đoạn Nào?
Thiết kế
Là phần đầu tiên mỗi khi tiến hành xây dựng 1 ngôi nhà, kiến trúc sư Hưng Thịnh sẽ dựa trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, sau đó thiết kế một bản vẽ phác thảo sao cho hợp lí và đạt tính thẩm mỹ nhất, khi cả chủ nhà và kiến trúc sư đã đi đến thống nhất bản vẽ cuối cùng thì khâu thiết kế coi như đã xong.
Xin giấy phép xây dựng
Tiếp theo là đến giai đoạn xin giấy phép xây dựng, tất cả các thủ tục pháp lí về xây dựng liên quan đến ngôi nhà bạn sẽ được phía công ty Xây Dựng Hưng Thịnh nhận xây nhà trọn gói đảm nhận từ đầu đến cuối.
Dự trù chi phí xây dựng
Được chia làm 2 phần chính: Báo giá xây nhà phần thô và báo giá chi phí thi công hoàn thiện.
Tùy theo ngân sách của chủ nhà phía công ty sẽ tư vấn, lựa chọn phương án thi công để có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhất cho gia chủ.
Nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, kĩ sư sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế có sẵn rồi sẽ báo đơn giá xây nhà trọn gói cho gia chủ một cách chi tiết rõ ràng, dễ hiểu nhất.
Giai đoạn thi công phần thô
-
Giải phóng mặt bằng, làm văn phòng tạm ,định vị tim cột ,móng.
-
Thi công phần móng.
-
Lắp đặt và thi công hệ thống thoát nước thải.
-
Thi công dầm đà, mái bê tông.
-
Xây tô hoàn thiện chia ngăn phòng.
-
Lắp đặt hệ thống điện âm tường, hệ thống dây cáp mạng.
Giai đoạn thi công phần hoàn thiện
-
Đảm bảo công tác chống thấm như sân thượng ,wc, mái, ban công...
-
Lát gạch, ốp tường...
-
Matis, sơn toàn bộ ngôi nhà, hoàn thiện trang trí theo thiết kế.
-
Lắp đặt các thiết bị vệ sinh.
-
Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, đèn chiếu sáng.
Nghiệm thu và bảo hành công trình
-
Sau khi đã hoàn thành các hạng mục công ty sẽ tiền hành bàn giao và bảo hành theo hợp đồng hai bên đã thống nhất trước đó.
6. Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Tại Công Ty Hưng Thịnh?
Bước 1: Khảo sát tư vấn - Báo giá khách hàng
Khi nhận được yêu cầu từ chủ đầu tư Xây Dựng Hưng Thịnh sẽ cử nhân viên xuống gặp khách hàng khảo sát thực địa, tư vấn, báo giá, phác thảo bản vẽ thiết kế xây nhà trọn gói để gửi chủ đầu tư xem.
Bước 2: Thống nhất các điều khoản hợp đồng, và giá trị thi công xây dựng công trình
Sau khi hai bên thực hiện xong bước 1, công ty sẽ chuyển cho chủ đầu tư báo giá theo nội dung công việc đã thống nhất trong bước 1 đồng thời chuyển mẫu hợp đồng và các mẫu phụ lục để chủ đầu tư nghiên cứu so sánh…
Sau khi đã nghiên cứu hai bên thống nhất về thời gian thi công, giá thi công xây dựng, phương thức thanh toán, trách nhiệm và quyền lợi của các bên liên quan.
Bước 3: Đặt cọc và ký kết hợp đồng
Sau khi 2 bên đã đạt được thỏa thuận và ký kết hợp đồng xây dựng. Bên phía chủ đầu tư tiến hành đặt cọc để bên nhà thầu chuẩn bị các công tác thủ tục cần thiết trước khi thi công.
Bước 4: Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thi công. Xin giấy phép xây dựng
Hồ sơ thiết kế kiến trúc và hồ sơ thi công bao gồm
-
Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền.
-
Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
-
Bản vẽ chi tiết kết cấu đà sàn, dầm móng, cầu thang, cửa…
-
Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật: điện, nước, mạng .
-
Hồ sơ thiết kế nội thất.
-
Hồ sơ thiết kế ngoại thất.
Xin giấy phép xây dựng
Giấy tờ pháp lý cần chuẩn bị như sau:
-
Thông tin đất xin phép xây dựng (sổ đỏ sao y cần phải là đất thổ cư và chính chủ)
-
Chứng Minh của chủ đầu tư
-
Mật độ xây dựng của khu đất.
-
Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
-
Những quy định lộ giới xây dựng theo quyết định hiện hành.
-
Bản vẽ hiện trạng.
-
Bản vẽ xin phép xây dựng.
Khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà tại xd Hưng Thịnh chỉ cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ pháp lý trên, chúng tôi sẽ hỗ trợ thủ tục xin thẩm định, xin duyệt bản vẽ, xin giấy phép xây dựng…cực kỳ nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí (thời gian cấp phép dự kiến khoảng 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ).
Bước 5: Triển khai thi công
Sau khi bên Hưng Thịnh nhận được tiền theo hợp đồng thì sẽ triển khai thi công, căn cứ vào những yêu cầu về chất lượng, thời gian… có trong hợp đồng bên phía công ty sẽ lên phương án thi công sao cho phù hợp từ máy móc thiết bị, nguyên vật liệu cho đến con người,...
Trong quá trình thi công nếu có những thay đổi liên quan đến công trình thì hai bên cùng ngồi lại thảo luận đưa ra phương án tối ưu thống nhất các điều khoản thì bên nhà thầu mới được quyền tiếp tục thi công.
Bước 6: Hoàn thành bàn giao thanh lý hợp đồng
Công trình hoàn thành hai bên tiến hành nghiệm thu hoàn công, tính toán lại các hạng mục bị cắt bỏ và các hạng mục phát sinh theo thực tế sau đó tiến hành thanh toán và bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
Bước 7: Bảo hành công trình
Công trình khi đưa vào sử dụng Hưng Thịnh sẽ bảo hành theo cam kết, trách nhiệm bảo hành sẽ được công ty thực hiện đúng như các điều khoản của hợp đồng xây nhà trọn gói, trong thời gian bảo hành cứ 06 tháng công ty cử nhân viên qua kiểm tra 1 lần, đảm bảo cho khách hàng sự yên tâm tuyệt đối, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hưng Thịnh.
Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Phù Hợp Với Điều Kiện Tài Chính Của Tất Cả Mọi Người
7. Cách Tính Diện Tích Xây Nhà Trọn Gói ?
Công thức tính như sau:
- Diện tích các tầng bao gồm Tum che cầu thang tính 100% diện tích x Đơn giá trọn gói.
-
Ô trống lửng dưới 8m2 tính 100%, Trên 8m2 tính 45% diện tích x Đơn giá trọn gói.
Phần móng:
-
Móng băng: 50% – 60% diện tích x đơn giá Phần thô.
-
Móng đơn: 30% – 40% diện tích x đơn giá phần thô.
-
Móng cọc: 40 % – 50% diện tích x đơn giá phân thô.
Phần sân thượng:
-
Sân thượng, Mái BTCT: 40% – 50% diện tích x đơn giá trọn gói.
-
Sân thượng có giàn phẹt: 50% – 65% diện tích x đơn giá trọn gói.
-
Sân nhà: 40% – 50% diện tích x đơn giá trọn gói.
-
Mái ngói vỉ kèo sắt hộp 60% - 70% diện tích mái x đơn giá phần thô.
-
Mái xéo BTCT + Lợp ngói 100% - 130% diện tích mái x đơn giá phần thô.
Phần tầng hầm:
-
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m. so với code.vỉa hè tính 130% diện tích xây dựng.
-
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m. so với code.vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng.
-
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m. so với code.vỉa hè tính 180% diện tích xây dựng.
-
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m. so với code vỉa hè tính 210% diện tích xây dựng.
8. Cam Kết Của Xây Dựng Hưng Thịnh Với Khách Hàng
Không bán thầu
Dự án công trình được công ty trực tiếp thi công xây nhà trọn gói sẽ không sang nhượng hoặc bán thầu cho bất cứ đơn vị nào khác. Bởi hiện nay có rất nhiều công ty chỉ vì lợi nhuận mà bán thầu một phần hoặc toàn bộ gói thầu cho một đơn vị khác thi công, dẫn đến tình trạng rất khó kiểm soát được chất lượng thi công, đến khi phát sinh những vấn đề trong thi công, các đơn vị không nhận trách nhiệm và đứng ra giải quyết.
Mọi chi phí đều minh bạch, rõ ràng được niêm yết cụ thể ( như báo giá vật tư, sử dụng vật tư, nguồn gốc vật tư, thời gian hoàn thành )
Chúng tôi chịu hoàn toàn trách nhiệm về vấn đề liên quan đến dự án công trình mà đơn vị thi công ( như độ an toàn, môi trường, tiếng ồn,…)
Chế độ bảo hành hấp dẫn như sau
-
Phần kết cấu bảo hành 05 năm
-
Phần hoàn thiện bảo hành 24 tháng
Ngoài ra, Xây Dựng Hưng Thịnh sẽ bảo hành theo cam kết đúng như các điều khoản của hợp đồng, đảm bảo cho khách hàng sự yên tâm tuyệt đối khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói với chúng tôi.
9. Một Số Vấn Đề Chúng Tôi Lưu ý Đến Khách Hàng Khi Tìm Hiểu Công Ty Xây Dựng Nhà Trọn Gói
- Công ty xây dựng uy tín, báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng
Trước khi quý vị chuẩn bị xây nhà thì chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết là điều rất quan trọng.
Sau khi đã lựa chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín thì bước tiếp theo cần trao đổi thật kỹ về yêu cầu, nhu cầu của nhà mình càng chi tiết với nhà thầu càng tốt, xem kỹ bảng báo giá để đảm bảo không có thay đổi nhiều về vật tư thi công cho ngôi nhà của mình, tránh được những phát sinh chi phí không mong muốn về sau.
Bảng báo giá rõ ràng, chi tiết, vật liệu sử dụng liệt kê chủng loại, nguồn gốc xuất xứ, rành mạch. Có nhiều đơn giá và áp luôn giá cố định từng chủng loại vật tư để quý vị có thể lựa chọn và thay đổi nếu muốn.
- Chất Lượng Thi Công Phải Đảm Bảo
Chất lượng công trình là yếu tố quyết định đến uy tín của đơn vị thi công.
Hiện nay có nhiều trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng nhưng không tìm hiểu kỹ gặp nhà thầu thiếu năng lực, không uy tín nên trong quá trình thi công trục trặc, thi công kém chất lượng dẫn đến phải hủy hợp đồng trong khi công trình còn chưa hoàn thành.
Ngôi nhà của quý vị có được chắc chắn, thẩm mỹ hay không là nhờ vào chính quyết định và lựa chọn của qúy vị, chúc quý vị tìm cho mình một công ty xây nhà uy tín.
- Độ Thẩm Mỹ Công Trình
Căn nhà của quý vị không những chắc chắn mà còn phải có độ thẩm mỹ, xu hướng thiết kế theo nhiều phong cách. Cổ điển hay hiện đại…. Tùy vào sở thích của mỗi cá nhân nhưng khi thiết kế đòi hỏi từng góc cạnh, phòng ốc, đến tổng quan công trình phải có độ thẩm mỹ cao và khai thác tối đa công năng sử dụng trên ngôi nhà đó.
- Thiết Kế Phải Phù hợp Nhu Cầu Và Mục Đích Sử Dụng
Ngôi nhà xây dựng xong phải phù hợp nhiều yếu tố. Chính vì thế mỗi khi lên ý tưởng, bản vẽ cho công trình xây dựng nhà trọn gói cần phải thật cụ thể. Mỗi phòng đều có diện tích phù hợp (tránh trường hợp phòng quá lớn, phòng quá bé), số lượng người ở và nhu cầu khác nhau, vì vậy từ khâu thiết kế Kiến Trúc Sư phải bố trí phòng ốc sao cho hài hòa, đến công năng sử dụng sao cho tiện lợi, thoải mái và cuối cùng phù hợp với kinh phí nhà mình.
Nếu đầy đủ các yếu tố trên ngôi nhà của qúy vị chắc chắn sẽ được hoàn thành như ý.
Để tìm kiếm một công ty xây dựng thì rất dễ. Nhưng chọn được đơn vị nào, công ty nào thi công uy tín, chuyên nghiệp thì không dễ. Góp ý của chúng tôi là quý khách hàng nên tìm hiểu kỹ và trao đổi nhiều hơn với đơn vị mà mình có ý định muốn giao thầu để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất và phù hợp nhất.
Nếu Qúy vị đang tìm cho mình một đơn vị thầu uy tín để thi công xây nhà phần thô hoặc thi công trọn gói, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với công ty chúng tôi theo Hotline 0932.786.818 để được tư vấn chi tiết 24/24. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.
Xem thêm >>> Bảng Giá Sửa Nhà >>> Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô
10. Công Ty Hưng Thịnh Xin Gửi Một Số Mẫu Nhà Phố Mời Quý Khách Hàng Tham Khảo ?
Mọi Thông Tin Chi Tiết Xin Vui Vòng Liên Hệ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG HƯNG THỊNH
Địa Chỉ Văn Phòng: 233 Đường Tân Sơn, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. HCM
Số Điện Thoại: 0932 786 818 - 0961 941 305
Email: xaysuanhauytin@gmail.com
Website: xaysuanhauytin.com
Bài viết liên quan
- » BẢNG GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2024 (04.11.2020)
- » BẢNG GIÁ SỬA CHỮA NHÀ 2024 (19.10.2020)
- » BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ 2024 (19.10.2020)